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La propiedad horizontal es un régimen jurídico que permite la existencia de varios dueños en un mismo edificio o conjunto, donde cada propietario tiene un derecho exclusivo sobre su unidad privada (apartamento, local, etc.) y, a la vez, un derecho de copropiedad sobre las áreas comunes del edificio (pasillos, zonas verdes, piscina, etc.)
En el contexto urbano y legal colombiano, el reconocimiento de una propiedad se refiere al proceso de legalizar una edificación que fue construida sin la licencia de construcción requerida, siempre y cuando cumpla con las normas urbanísticas vigentes y haya sido finalizada al menos cinco años antes de la solicitud. Este proceso permite a los propietarios regularizar su situación y evitar sanciones, además de facilitar la gestión de trámites futuros relacionados con la propiedad.
En términos de construcción, una "obra nueva" se refiere a la construcción de un edificio o estructura en un terreno que previamente no tenía construcción, o cuya área estaba libre por una demolición total. Por otro lado, una "demolición total" implica la destrucción completa de una edificación existente, hasta sus cimientos, para dejar el terreno completamente despejado.
El reforzamiento estructural es un conjunto de técnicas y destinadas a mejorar la capacidad, resistencia y durabilidad de una estructura acciones existentes, ya sea un edificio o una obra civil. Se realiza cuando la estructura muestra signos de deterioro, no cumple con las normativas actuales o se requiere adaptar a nuevas cargas o usos.
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